1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
17.0万円/㎡
前年比+94.3%
神戸市長田区
9.3万円/㎡
前年比-31.0%
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五位ノ池南ビル1号棟
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町二丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩10分
1966年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
454万円
9.6万円/㎡
287
398
510
621
AI査定結果
推定相場価格
454万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
398万円〜510万円
8.4万円/㎡〜10.8万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2026年4月2日
五位ノ池南ビル1号棟
480万円（10.1万円/㎡）/ 5階 / 47.34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は10.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 480万円 | 10.1万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/21 | 680万円 | 14.4万円 | 2階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/04 | 380万円 | 8.0万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は8.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 五位ノ池南ビル1号棟 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅10分 | 480万円 | 10.1万円 | 47.34㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/04 | 高取マンション 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田駅19分 | 340万円 | 8.0万円 | 42.55㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | - | 1970年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/13 | 五位の池北ビル 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅10分 | 400万円 | 8.5万円 | 46.91㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/07 | 五位ノ池南ビル2号棟 神戸市長田区五位ノ池町二丁目 | 板宿駅9分 | 480万円 | 10.1万円 | 47.34㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で94.3%上昇、神戸市長田区では31%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して8.6%割高です。